Estimation théorique
Chemin des Limites,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Limites,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 511 | CHE DES LIMITES | 4 | 88 | 587 | 185000€ | 2102€ |
2019-05-23 | 45 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 84 | 535 | 205000€ | 2440€ |
2020-06-11 | 561 | CHE DES LIMITES | 3 | 79 | 649 | 199000€ | 2519€ |
2021-03-25 | 429 | CHE DES LIMITES | 6 | 150 | 299 | 351400€ | 2343€ |
2022-06-22 | 27 | IMP DU CADE | 2 | 44 | 81 | 110000€ | 2500€ |
2023-04-12 | 51 | IMP DU CADE | 1 | 21 | 96 | 118000€ | 5619€ |
2021-12-09 | 54 | RUE PORTE CANCIERE PROL | 4 | 135 | 599 | 568500€ | 4211€ |
2021-04-06 | 105 | IMP DU CADE | 2 | 44 | 87 | 100000€ | 2273€ |
2019-05-14 | 18 | IMP BENEDITE | 4 | 73 | 525 | 76000€ | 1041€ |
2021-08-24 | 23 | RUE JEAN MAGNIN | 5 | 130 | 657 | 453150€ | 3486€ |
2021-12-21 | 4 | IMP BENEDITE | 4 | 74 | 465 | 400100€ | 5407€ |
2021-04-30 | 2 | IMP BENEDITE | 5 | 90 | 555 | 342750€ | 3808€ |
2022-05-31 | 62 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 100 | 696 | 250800€ | 2508€ |
2021-12-06 | 8 | IMP BENEDITE | 4 | 72 | 410 | 340000€ | 4722€ |
2021-12-29 | 2 | IMP DEMIANS | 5 | 95 | 633 | 265000€ | 2789€ |
2020-12-22 | 13 | IMP BENEDITE | 4 | 74 | 404 | 260710€ | 3523€ |
2021-02-18 | 11 | IMP BENEDITE | 4 | 72 | 447 | 276700€ | 3843€ |
2021-07-16 | 274 | CHE DES LIMITES | 5 | 105 | 29 | 306000€ | 2914€ |
2021-11-24 | 337 | IMP DU CADE | 5 | 91 | 2000 | 305000€ | 3352€ |
2019-08-08 | 230 | CHE DES LIMITES | 4 | 92 | 203 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-26 | 50 | RUE PORTE CANCIERE | 7 | 112 | 1378 | 350000€ | 3125€ |
2022-03-10 | 696 | CHE DES LIMITES | 3 | 81 | 409 | 140000€ | 1728€ |
2021-02-23 | 696 | CHE DES LIMITES | 3 | 81 | 0 | 550000€ | 6790€ |
2021-11-02 | 39 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 120 | 447 | 431850€ | 3599€ |
2022-06-30 | 22 | RUE JEAN MAGNIN | 7 | 203 | 1055 | 620000€ | 3054€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DEMIANS | 4 | 90 | 246 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-30 | 726 | CHE DES LIMITES | 5 | 131 | 1000 | 572450€ | 4370€ |
2022-08-03 | 165 | CHE DES LIMITES | 5 | 125 | 457 | 340000€ | 2720€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DEMIANS | 7 | 300 | 340 | 125000€ | 417€ |
2021-03-31 | 356 | IMP DU CADE | 4 | 126 | 1450 | 360000€ | 2857€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DEMIANS | 5 | 220 | 649 | 680000€ | 3091€ |
2020-10-28 | 413 | IMP DU CADE | 3 | 56 | 255 | 253000€ | 4518€ |
2020-05-25 | 148 | CHE DES LIMITES | 6 | 170 | 652 | 248000€ | 1459€ |
2020-01-15 | 134 | CHE DE PARELOUP | 4 | 136 | 301 | 479100€ | 3523€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DEMIANS | 4 | 123 | 534 | 808000€ | 6569€ |
2021-12-23 | 131 | CHE DES LIMITES | 4 | 89 | 483 | 215000€ | 2416€ |
2021-05-10 | 358 | CHE DE RUSSAN | 5 | 81 | 752 | 262000€ | 3235€ |
2021-01-14 | 148 | CHE DE PARELOUP | 4 | 164 | 1044 | 366250€ | 2233€ |
2020-12-07 | 319 | CHE DE PARELOUP | 3 | 61 | 462 | 242200€ | 3970€ |
2022-01-25 | 374 | CHE DE RUSSAN | 5 | 90 | 723 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-06 | 29 | RUE PORTE CANCIERE | 4 | 135 | 1128 | 429000€ | 3178€ |
2022-04-06 | 451 | IMP DU CADE | 6 | 190 | 1500 | 486700€ | 2562€ |
2019-07-29 | 826 | CHE DES LIMITES | 5 | 132 | 961 | 271000€ | 2053€ |
2019-08-06 | 228 | CHE DE PARELOUP | 5 | 84 | 842 | 245000€ | 2917€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE LA LAMPEZE | 5 | 100 | 532 | 395000€ | 3950€ |
2020-05-07 | 25 | RUE PORTE CANCIERE | 5 | 122 | 500 | 400000€ | 3279€ |
2022-03-12 | 900 | CHE DES LIMITES | 6 | 263 | 736 | 596100€ | 2267€ |
2019-12-02 | 34 | RUE PORTE CANCIERE | 5 | 160 | 786 | 453000€ | 2831€ |
2019-07-09 | 853 | CHE DES LIMITES | 5 | 189 | 608 | 343000€ | 1815€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 93 | 470 | 334000€ | 3591€ |
2020-01-22 | 540 | IMP DU CADE | 4 | 155 | 969 | 498400€ | 3215€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 107 | 171 | 330260€ | 3087€ |
2021-07-01 | 526 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 120 | 319 | 490000€ | 4083€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 86 | 220 | 380000€ | 4419€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 97 | 229 | 357000€ | 3680€ |
2021-08-03 | 362 | CHE DE PARELOUP | 5 | 80 | 1446 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-03 | 30 | RUE PORTE CANCIERE | 4 | 80 | 345 | 255450€ | 3193€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 2 | 25 | 0 | 150000€ | 6000€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 2 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2019-10-29 | 13 | RUE BAPTISTE BONNET | 4 | 108 | 1185 | 270000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 434 | IMP DU CADE | 3 | 73 | 2230 | 245000€ | 3356€ |
2022-11-21 | 692 | CHE DU MAS DU DIABLE | 3 | 74 | 285 | 95000€ | 1284€ |
2020-04-27 | 968 | CHE DES LIMITES | 4 | 120 | 653 | 366000€ | 3050€ |
2019-09-20 | 538 | IMP DU CADE | 4 | 91 | 378 | 395000€ | 4341€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES GAZONS | 5 | 180 | 503 | 819800€ | 4554€ |
2020-01-21 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 455790€ | 3963€ |
2020-07-15 | 30 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 59 | 401 | 250000€ | 4237€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES GAZONS | 4 | 97 | 510 | 310000€ | 3196€ |
2019-06-19 | 988 | CHE DES LIMITES | 5 | 112 | 617 | 350000€ | 3125€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 234 | 0 | 775000€ | 3312€ |
2020-09-22 | 333 | CHE DE FONT CHAPELLE | 5 | 82 | 485 | 382020€ | 4659€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DES GAZONS | 8 | 193 | 565 | 732100€ | 3793€ |
2021-07-26 | 22 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 5 | 151 | 808 | 457727€ | 3031€ |
2021-06-02 | 11 | IMP MARIETTE | 4 | 100 | 348 | 267000€ | 2670€ |
2019-09-25 | 83 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 125 | 1306 | 336250€ | 2690€ |
2021-01-27 | 37 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 67 | 1970 | 365000€ | 5448€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE LA POSTERLE | 3 | 65 | 73 | 85000€ | 1308€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CREMAT | 5 | 101 | 156 | 290000€ | 2871€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE LA POSTERLE | 8 | 130 | 857 | 500000€ | 3846€ |
2019-07-15 | 8 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 60 | 110 | 167000€ | 2783€ |
2022-10-20 | 1 | RUE URBAIN DE TESSAN | 4 | 49 | 137 | 122000€ | 2490€ |
2020-07-02 | 3 | RUE URBAIN DE TESSAN | 3 | 41 | 105 | 220400€ | 5376€ |
2020-08-27 | 16 | RUE BARNOUIN | 2 | 100 | 63 | 117026€ | 1170€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES GAZONS | 6 | 120 | 640 | 449700€ | 3748€ |
2022-01-27 | 45 | IMP DE L ESCAUT | 6 | 185 | 2093 | 530000€ | 2865€ |
2023-03-30 | 16 | RUE BARNOUIN | 2 | 37 | 78 | 104000€ | 2811€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 327 | 508650€ | 3913€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 57 | 114 | 150000€ | 2632€ |
2022-02-15 | 11 | RUE BARNOUIN | 4 | 92 | 99 | 141500€ | 1538€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LA POSTERLE | 6 | 97 | 168 | 424000€ | 4371€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 70 | 100 | 130000€ | 1857€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DES GAZONS | 7 | 175 | 581 | 555126€ | 3172€ |
2021-08-27 | 8 | RUE BARNOUIN | 2 | 34 | 36 | 83000€ | 2441€ |
2019-07-26 | 9002 | RUE DES GAZONS | 2 | 37 | 59 | 92500€ | 2500€ |
2021-09-30 | 9002 | RUE DES GAZONS | 2 | 37 | 59 | 260355€ | 7037€ |
2022-07-05 | 13 | RUE PORTE CANCIERE | 2 | 58 | 232 | 378250€ | 6522€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 70 | 192 | 292500€ | 4179€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 67 | 56 | 166200€ | 2481€ |
2023-01-12 | 7 | RUE BARNOUIN | 4 | 58 | 163 | 216000€ | 3724€ |
2020-08-20 | 57 | RUE DE LA LAMPEZE | 4 | 78 | 665 | 480100€ | 6155€ |
2022-03-09 | 11 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 89 | 158 | 380000€ | 4270€ |
2022-04-06 | 5 | RUE BARNOUIN | 2 | 50 | 158 | 165000€ | 3300€ |
2019-10-29 | 18 | RUE DES GAZONS | 9 | 188 | 1110 | 778500€ | 4141€ |
2019-11-15 | 96 | IMP PARADIS | 4 | 180 | 1690 | 490000€ | 2722€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 179 | 140000€ | 3111€ |
2021-02-09 | 74 | RUE MENARD | 1 | 18 | 0 | 290000€ | 16111€ |
2022-07-27 | 2 | RUE ARISTIDE DUMONT | 5 | 90 | 473 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 551 | CHE DE FONT CHAPELLE | 4 | 143 | 2036 | 572300€ | 4002€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU CREMAT | 3 | 60 | 92 | 155000€ | 2583€ |
2020-07-03 | 1063 | CHE DE PARELOUP | 1 | 23 | 860 | 220000€ | 9565€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DES GAZONS | 3 | 160 | 635 | 645250€ | 4033€ |
2023-05-11 | 2 | RUE BARNOUIN | 3 | 53 | 61 | 93000€ | 1755€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 94 | 279880€ | 2799€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX MAZAURIC | 4 | 70 | 56 | 145000€ | 2071€ |
2020-08-25 | 685 | CHE DE PARELOUP | 5 | 117 | 500 | 362000€ | 3094€ |
2021-08-18 | 4 | RUE FELIX MAZAURIC | 3 | 58 | 131 | 227400€ | 3921€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 6 | 140 | 810 | 304100€ | 2172€ |
2022-08-08 | 20 | RUE DES GAZONS | 7 | 146 | 472 | 340000€ | 2329€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU CREMAT | 4 | 139 | 344 | 603450€ | 4341€ |
2022-01-28 | 28 | RUE BONFA | 4 | 72 | 200 | 325000€ | 4514€ |
2022-06-08 | 7 | RUE GERMER DURAND | 4 | 100 | 150 | 366000€ | 3660€ |
2020-07-15 | 84 | RUE MENARD | 4 | 113 | 506 | 688850€ | 6096€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DES GAZONS | 7 | 198 | 494 | 587000€ | 2965€ |
2021-12-22 | 976 | CHE DE PARELOUP | 4 | 85 | 1725 | 358300€ | 4215€ |
2023-01-30 | 9001 | RUE ENCLOS JALABERT | 2 | 39 | 52 | 107000€ | 2744€ |
2020-11-27 | 312 | CHE DE LA PLANETTE | 5 | 127 | 1132 | 400950€ | 3157€ |
2020-04-23 | 3 | RUE GERMER DURAND | 4 | 90 | 147 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-27 | 40 | RUE BONFA | 4 | 54 | 93 | 180000€ | 3333€ |
2019-05-14 | 204 | CHE DE LA PLANETTE | 7 | 162 | 900 | 565700€ | 3492€ |
2020-05-13 | 9 | RUE GRANGENT | 3 | 40 | 95 | 113450€ | 2836€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 775 | 770000€ | 3208€ |
2022-01-14 | 5 | RUE ENCLOS BOISSON | 3 | 68 | 216 | 125100€ | 1840€ |
2020-07-02 | 6 | RUE GERMER DURAND | 3 | 46 | 43 | 105000€ | 2283€ |
2023-05-12 | 78 | RUE MENARD | 4 | 63 | 510 | 190000€ | 3016€ |
2021-03-03 | 62 | RUE MENARD | 5 | 124 | 0 | 395000€ | 3185€ |
2021-03-03 | 62 | RUE MENARD | 5 | 124 | 0 | 660000€ | 5323€ |
2020-10-28 | 62 | RUE MENARD | 4 | 165 | 378 | 712500€ | 4318€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DES GAZONS | 4 | 83 | 177 | 391500€ | 4717€ |
2019-09-27 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 79000€ | 1162€ |
2021-06-21 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 130000€ | 1912€ |
2020-06-15 | 67 | CHE DE LA PLANETTE | 8 | 340 | 1000 | 750000€ | 2206€ |
2021-02-08 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-21 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 195000€ | 2321€ |
2022-08-08 | 88 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 84 | 177 | 262500€ | 3125€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 133 | 270000€ | 2842€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DE LA CRUCIMELE | 4 | 89 | 190 | 400150€ | 4496€ |
2021-08-19 | 17 | RUE HIPPOLYTE FLANDRIN | 3 | 66 | 91 | 180000€ | 2727€ |
2021-03-23 | 11 | RUE ENCLOS BOISSON | 4 | 94 | 356 | 370550€ | 3942€ |